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Innenrenovierung & Komplettsanierung
Eine Wohnung, ein Ladenlokal, ein Büro. Wir übernehmen die Gewerke, die wir selbst ausführen, und koordinieren die, die wir zukaufen. Sie haben einen Ansprechpartner.
Bei einer Sanierung mit vier Einzelgewerken verbringt der Bauherr die meiste Zeit nicht mit Entscheidungen, sondern mit Telefonaten. Der Estrichleger wartet auf den Installateur, der Maler wartet auf den Trockenbauer, und niemand ist zuständig, wenn zwei Termine kollidieren. Der Zeitverlust entsteht in den Lücken zwischen den Firmen, nicht in der Arbeit selbst.
Ein fester Ansprechpartner, der den Terminplan führt und die Zulieferer koordiniert. Erreichbar per WhatsApp und E-Mail, Antwort meist innerhalb weniger Stunden. Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Entkernung, Trockenbau, Verspachtelung, Bodenverlegung und Endreinigung machen wir selbst. Das ist der Grossteil der Bauzeit.
Elektro, Sanitär, Heizung und Fenster über Partnerbetriebe aus der Region, die wir seit Jahren einsetzen. Sie beauftragen direkt, wir stimmen die Termine ab.
Realistische Dauern mit eingerechnetem Puffer für Trocknungszeiten und Lieferverzug. Sie bekommen ihn vor Auftragsbeginn schriftlich.
Gemeinsame Begehung, Mängelliste mit Fristen, Fotodokumentation digital am selben Tag.
Wir gehen durch, messen auf und hören zu, was Sie wollen. Dauert je nach Objektgrösse 60 bis 120 Minuten.
Gewerkeweise aufgeschlüsselt, mit Starttermin und geplantem Übergabetermin. Beides verbindlich, nicht als Richtwert.
Rückbau, Rohinstallation, Ausbau, Oberflächen, Boden. Wöchentliche Kurzmeldung per Nachricht mit Foto, auch wenn nichts Auffälliges passiert ist.
Bauendreinigung mit zweitem Durchgang, dann Abnahme. Schlüssel, Protokoll, Dokumentation.
Eine Komplettsanierung ohne Bad und ohne Elektroerneuerung beginnt bei 350 EUR pro m² netto Wohnfläche. Mit neuem Bad, neuer Elektrik und neuen Böden liegt die Spanne realistisch bei 750 bis 1.400 EUR pro m² netto. Eine reine Renovierung mit Malerarbeiten und Boden startet bei etwa 120 EUR pro m² netto.
Diese Spanne ist gross, weil Sanierung planungsabhängig ist. Nach dem Ortstermin wird daraus ein verbindliches Angebot, je nach Zuschnitt als Festpreis oder auf Stundenbasis.
Alle Preise netto, zuzüglich Umsatzsteuer.
Eine Wohnung mit 80 m² ohne Bad braucht typischerweise vier bis sechs Wochen, mit Bad und Elektroerneuerung acht bis zwölf Wochen. Die Bauzeit wird selten durch Arbeit bestimmt, sondern durch Trocknungszeiten von Estrich und Putz und durch Lieferzeiten von Sanitärobjekten und Fenstern. Beides steht im Terminplan mit Puffer drin.
Bei einer raumweisen Renovierung ja, bei einer Komplettsanierung raten wir ab. Wasser und Heizung sind tageweise abgestellt, das Bad ist zeitweise nicht nutzbar, und der Staubschutz funktioniert nur, wenn Türen geschlossen bleiben. Bei bewohnter Ausführung planen wir bewusst länger und teurer, weil abends alles gesichert und aufgeräumt sein muss.
Jede Abweichung vom Angebot wird als Nachtrag schriftlich vorgelegt und muss von Ihnen freigegeben werden, bevor die Arbeit ausgeführt wird. Ausnahme sind Gefahrensituationen, etwa ein freigelegtes marodes Rohr. Da handeln wir sofort und informieren Sie am selben Tag. Was wir nicht machen, ist am Monatsende eine Rechnung mit Positionen zu schicken, die nie besprochen wurden.
Nicht selbst, das sind zulassungspflichtige Gewerke mit eigener Eintragung. Wir arbeiten mit festen Partnerbetrieben aus dem Kreis Gütersloh, die Sie direkt beauftragen. Der Vorteil für Sie: Sie haben Vertragsverhältnis und Gewährleistung direkt beim Fachbetrieb, und wir übernehmen trotzdem die Terminkoordination.
Zwei Minuten Formular, dann melden wir uns zur Terminabstimmung für das Aufmass. Oder schreiben Sie uns kurz per WhatsApp, das geht am schnellsten.