Loading
Remonty wnętrz i kompleksowe modernizacje
Mieszkanie, lokal handlowy, biuro. Przejmujemy branże, które wykonujemy sami, i koordynujemy te, które kupujemy. Wy macie jednego rozmówcę.
Przy remoncie z czterema osobnymi wykonawcami inwestor spędza najwięcej czasu nie na decyzjach, tylko na telefonach. Posadzkarz czeka na hydraulika, malarz czeka na montera suchej zabudowy, a nikt nie odpowiada za to, gdy dwa terminy się zderzą. Strata czasu powstaje w lukach między firmami, a nie w samej pracy.
Jeden stały rozmówca, który prowadzi harmonogram i koordynuje podwykonawców. Dostępny przez WhatsApp i e-mail, odpowiedź zwykle w ciągu kilku godzin. Bez infolinii i bez zmieniających się osób.
Wyburzenia, suchą zabudowę, szpachlowanie, układanie podłóg i sprzątanie końcowe robimy sami. To większa część czasu budowy.
Elektryka, hydraulika, ogrzewanie i okna przez sprawdzonych partnerów z regionu. Zlecacie im bezpośrednio, my uzgadniamy terminy.
Realne czasy z uwzględnionym zapasem na schnięcie i opóźnienia dostaw. Dostajecie go pisemnie przed rozpoczęciem prac.
Wspólny obchód, lista usterek z terminami, dokumentacja zdjęciowa cyfrowo tego samego dnia.
Przechodzimy, mierzymy i słuchamy, czego chcecie. Trwa to 60 do 120 minut, zależnie od wielkości obiektu.
Rozpisane branżami, z terminem rozpoczęcia i planowanym terminem przekazania. Oba wiążące, nie orientacyjne.
Rozbiórka, instalacje surowe, wykończenie, powierzchnie, podłoga. Cotygodniowy krótki meldunek ze zdjęciem, nawet gdy nic szczególnego się nie wydarzyło.
Sprzątanie pobudowlane z drugim przejściem, potem odbiór. Klucze, protokół, dokumentacja.
Kompleksowa modernizacja bez łazienki i bez wymiany elektryki zaczyna się od 350 EUR za m² netto powierzchni mieszkalnej. Z nową łazienką, nową instalacją i nowymi podłogami realny przedział to 750 do 1400 EUR za m² netto. Sam remont z malowaniem i podłogą startuje od około 120 EUR za m² netto.
Ten przedział jest szeroki, bo remont zależy od zakresu. Po wizji lokalnej powstaje z tego wiążąca wycena, zależnie od charakteru prac w cenie stałej albo według stawki godzinowej.
Wszystkie ceny netto, bez podatku VAT.
Mieszkanie 80 m² bez łazienki potrzebuje zwykle czterech do sześciu tygodni, z łazienką i wymianą elektryki ośmiu do dwunastu. Czas budowy rzadko wyznacza praca, częściej czas schnięcia jastrychu i tynku oraz terminy dostaw ceramiki i okien. Jedno i drugie jest w harmonogramie z zapasem.
Przy remoncie pokój po pokoju tak, przy kompleksowej modernizacji odradzamy. Woda i ogrzewanie są wyłączane na całe dni, łazienka bywa czasowo nieużywalna, a ochrona przed pyłem działa tylko przy zamkniętych drzwiach. Przy wykonaniu w lokalu zamieszkanym planujemy świadomie dłużej i drożej, bo wieczorem wszystko musi być zabezpieczone i uprzątnięte.
Każde odstępstwo od wyceny jest przedstawiane pisemnie jako aneks i musi zostać przez Was zatwierdzone, zanim praca zostanie wykonana. Wyjątkiem są sytuacje niebezpieczne, na przykład odsłonięta zmurszała rura. Wtedy działamy od razu i informujemy tego samego dnia. Czego nie robimy, to wysyłanie na koniec miesiąca faktury z pozycjami, o których nigdy nie było mowy.
Nie sami, to branże koncesjonowane z osobnym wpisem. Współpracujemy ze stałymi partnerami z powiatu Gütersloh, którym zlecacie bezpośrednio. Zaleta dla Was: macie umowę i rękojmię wprost u specjalisty, a my i tak przejmujemy koordynację terminów.
Dwie minuty formularza, potem odzywamy się w sprawie terminu pomiaru. Albo napiszcie krótko przez WhatsApp, tak jest najszybciej.