Loading
Rozbiórki i wyburzenia
Wszystko, co ma wyjść, wychodzi, a klatka schodowa nie wygląda potem jak plac budowy. Wraz z kontenerem, segregacją i dokumentacją utylizacji.
Rozbiórkę uważa się zwykle za łatwą część, a to przy niej sypią się harmonogramy. Nie dlatego, że wyrywanie trwa długo, tylko dlatego, że gruz zostaje na miejscu. Pełny kontener, którego nie wymienia się przez trzy dni, blokuje cały łańcuch kolejnych prac. A źle posegregowany gruz jest na wysypisku rozliczany jak odpad niebezpieczny, czego nie było w żadnej kalkulacji.
Ściany nienośne, jastrych, okładziny podłogowe, ceramika sanitarna, instalacja elektryczna, sufity podwieszane. To, co ma zostać, jest wcześniej oznaczone.
Kontener na miejscu pierwszego dnia roboczego, wymiana w ciągu 24 godzin. Zgodę na zajęcie pasa drogowego załatwiamy razem z Wami.
Gruz budowlany, drewno, metal, płyta gipsowa i odpad zmieszany osobno. To obniża koszty utylizacji i jest podstawą dokumentacji.
Śluzy, zabudowa folią, zabezpieczenie klatki schodowej i windy. W obiektach zamieszkanych obowiązkowo, w pustych rozsądnie.
Kwity wagowe dla każdej frakcji, zebrane i przekazane. Przy obiektach komercyjnych są Wam potrzebne do dokumentacji budowy.
Przechodzimy z Wami i oznaczamy, co zostaje. Podejrzenie azbestu albo wełny mineralnej omawiamy tutaj, a nie później.
Robocizna, koszt kontenera i opłaty wysypiskowe stoją osobno. Opłaty rozliczamy według wagi, z kwitem wagowym.
Z góry na dół, frakcja po frakcji. Kontener jest wymieniany, zanim się przepełni.
Powierzchnia zamieciona i uprzątnięta, gotowa dla następnej branży. Sprzątanie zgrubne jest wliczone, sprzątanie dokładne zamawiacie osobno.
Wyburzenie mieszkania zaczyna się od 45 EUR za m² netto powierzchni, wraz z robocizną i podstawieniem kontenera. Opłaty wysypiskowe dochodzą według wagi, zwykle 90 do 180 EUR za tonę zależnie od frakcji. Pojedyncze przebicia w ścianach rozliczamy według nakładu pracy.
Azbest, wełna mineralna i inne substancje niebezpieczne nie są objęte. Do tego potrzebna jest firma z odpowiednimi uprawnieniami.
Wszystkie ceny netto, bez podatku VAT.
Przy pracach wewnętrznych zwykle nie, dopóki nie dotyczy to elementów nośnych i powłoka zewnętrzna pozostaje bez zmian. Gdy w grę wchodzą ściany nośne, stropy albo elewacja, potrzebna jest statyka i zależnie od przypadku zgłoszenie rozbiórki do nadzoru budowlanego. Przy obchodzie mówimy, do którego przypadku należy Wasze zamierzenie.
Natychmiast wstrzymujemy prace i zabezpieczamy obszar. Usuwanie azbestu może wykonywać tylko firma z dopuszczeniem według TRGS 519, a my go nie mamy. Wskazujemy firmę i wznawiamy pracę, gdy będzie pomiar zwalniający. Wykonaną dotąd pracę rozliczamy według nakładu, nie ma kosztów rezygnacji.
Kucie jest głośne, nie da się tego obejść. Pracujemy w dni robocze między 7 a 18, najgłośniejsze prace planujemy na 9 do 16. W budynkach wielorodzinnych wieszamy wcześniej w klatce ogłoszenie z terminem i osobą kontaktową. To nic nie kosztuje i oszczędza wszystkim wiele nerwów.
Tak. Pojedyncze przebicia i rozbiórka ścian nienośnych to u nas zwykłe małe zlecenie. Rozliczamy je wtedy według nakładu pracy zamiast za metr kwadratowy powierzchni, plus utylizacja. Jeśli ściana jest nośna, potrzebujemy wcześniej wytycznych konstruktora dla zastępstwa.
Dwie minuty formularza, potem odzywamy się w sprawie terminu pomiaru. Albo napiszcie krótko przez WhatsApp, tak jest najszybciej.